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首先,从评级表现和投资者反应来看。自2014年首次对地方政府债券进行信用评级起,截至目前,所有地方政府债券的最终级别均为AAA级,没有反映出区域的信用差异,比如上海和黑龙江,浙江和贵州,信用评级级别都是一样的。但从市场看,投资者对地方政府债券信用评级结果认可度低,还是用脚投票。从2017年各地公开发行的地方政府债券的利差均值看,其范围在5.9bp-42.7bp之间,可以看出,价格差异与同质化的评级结果明显背离,信用评级作用没有充分发挥。

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原国土部相关负责人曾表示,实施不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散登记模式下,同样可以推行房地产税的改革。只是,不动产统一登记后,特别是不动产平台建成并全面运行后,能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息,能够更加有效支撑房地产税收改革工作。

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