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今年上半年,下降的趋势依然延续:募资总额5729.56亿元人民币,同比下降19.4%;机构出手也更加谨慎,投资金额2610.91亿元,同比下降58.5%。因为一级市场不给力,所以互联网创业公司被迫向二级市场要钱,也就是我们常说的股票上市。在2018年以后上市的公司中,瑞幸咖啡从创立到IPO只花了17个月时间,创造了全球最快IPO的纪录。趣头条的上市之路用时27个月,拼多多为34个月。

另一方面,目前房企海外发债的渠道被进一步压缩,境外融资难度系数加大。8月,40家典型上市房企的外币融资金额大幅下降68.88%,仅占融资总额的13.7%。同策研究院研究员陈朦朦认为,在传统融资渠道受限的情况下,房企可通过寻求创新型融资方式进行融资,拓宽融资渠道,提高融资额度。但从目前看来,至少从住房租赁融资的角度上,开发商融资已不再那么自如了。

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